---
title: 「会社の提携で仲介手数料ゼロ？」知っておきたい不動産契約の新しいカタチ！
description: "「引越したいけど、初期費用が高すぎる…」\n「転勤が決まったけど、賃貸契約の費用負担が大きい…」\n\nこんな悩みを持つ人は多いのではないでしょうか？\n特に、賃貸契約の際に発生する**仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）**は、負担が大きいですよね。\n\nしかし、会社が不動産会社と法人契約を結ぶことで、社員が仲介手数料を無料にできる新しい仕組みが登場しています！"
---

[コラム](https://invest.kansai-mansion.jp/column)

# [「会社の提携で仲介手数料ゼロ？」知っておきたい不動産契約の新しいカタチ！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/company-partnership)

 作成者: [楠本](https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/楠本)｜Mar 14, 2025 10:08:45 AM

**「引越したいけど、初期費用が高すぎる…」**  
**「転勤が決まったけど、賃貸契約の費用負担が大きい…」**

こんな悩みを持つ人は多いのではないでしょうか？  
特に、賃貸契約の際に発生する仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）は、負担が大きいですよね。

しかし、**会社が不動産会社と法人契約を結ぶことで、社員が仲介手数料を無料にできる新しい仕組み**が登場しています！  
本記事では、**法人契約とは何か？どんなメリットがあるのか？** をわかりやすく解説します。

## **📌 そもそも「仲介手数料」とは？**

賃貸物件を契約する際、多くの人が**仲介手数料を支払っています**。  
これは、不動産会社が物件を紹介し、契約までサポートする対価として発生する費用です。

**💰 仲介手数料の相場**  
▶ **家賃1ヶ月分＋消費税**（例：家賃10万円なら11万円）

この費用は、**初期費用の中でも特に大きな負担**になります。  
例えば、家賃10万円の物件に住む場合、初期費用として以下のようなコストが発生します。

### **🏠 一般的な賃貸契約の初期費用**

| 費用項目 | 相場（家賃10万円の場合） |
| --- | --- |
| 敷金 | 10〜20万円 |
| 礼金 | 10〜20万円 |
| 仲介手数料 | **11万円** |
| 前家賃 | 10万円 |
| 鍵交換費用 | 1〜3万円 |
| 火災保険料 | 1〜2万円 |
| **合計** | **40〜60万円以上** |

このように、**仲介手数料だけで10万円以上**かかることもあり、大きな出費になります。

## **📌 法人契約を活用すれば、仲介手数料が無料に！**

### **🔹 法人契約とは？**

企業が不動産会社と提携し、**社員が物件を契約する際に特別な優遇を受けられる仕組み**のことです。

通常、個人契約では仲介手数料を支払う必要がありますが、法人契約を利用すると、**仲介手数料が無料になるケースが多い**です。

### **🔹 なぜ仲介手数料が無料になるの？**

これは、**不動産会社にとって法人契約がメリットがあるため**です。

▶ **企業と提携することで、安定的に契約を獲得できる**  
▶ **社員が法人提携先を優先して利用するため、新規顧客獲得の手間が減る**

そのため、企業との契約条件によっては**仲介手数料をゼロにすることが可能**になるのです。

## **📌 法人契約を利用することで得られる3つのメリット**

### **✅ 1. 仲介手数料が無料になり、初期費用を大幅に削減！**

最大のメリットは、**仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）がゼロになること**です。  
これにより、**10万円以上のコストカット**が可能になります。

### **✅ 2. 企業専用の優良物件を紹介してもらえる**

法人契約を利用すると、**通常の賃貸サイトでは出てこない法人向けの優良物件**を紹介してもらえることがあります。  
これは、不動産会社が企業向けに**特別な物件情報を持っているため**です。

▶ **「条件の良い物件に住みたい！」という方にとってもメリット大！**

### **✅ 3. 住まい探しの手間が減り、スムーズに契約できる**

法人契約を活用すると、企業の提携不動産会社が**スムーズな契約をサポート**してくれます。  
▶ **転勤や急な引越しの際にも、物件探しがスピーディーに進む！**

## **📌 法人契約と個人契約の違いを比較！**

| 項目 | 個人契約 | 法人契約（会社の提携を利用） |
| --- | --- | --- |
| 仲介手数料 | **家賃1ヶ月分＋税** | **無料（0円）** |
| 物件情報 | 一般公開物件のみ | **法人向け優良物件の紹介あり** |
| 契約の手間 | 自分で全て対応 | **不動産会社がサポート** |
| 引越しの負担 | 全額自己負担 | **会社の補助が受けられることも** |

このように、**法人契約を活用すれば、個人で契約するよりも断然お得**なのです！

## **📌 企業にとってもメリットがある！法人契約の導入が進む理由**

実は、法人契約を導入することは**企業側にも大きなメリット**があります。

### **🔹 企業のメリット**

✅ **社員の引越し費用を削減し、定着率UP**  
✅ **福利厚生として「住居サポート」を充実させ、採用力を強化**  
✅ **転勤時の住まい探しがスムーズになり、業務効率UP**

最近では、企業の人事・総務部が\*\*「住居支援の福利厚生」を強化\*\*し、優秀な人材の確保・定着を図る動きが加速しています。

## **📌 まとめ：「法人契約」を活用して、住まいのコストを賢く削減しよう！**

✅ **法人契約を活用すれば、仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）が無料に！**  
✅ **個人契約よりも優良な物件を紹介してもらえるチャンスも！**  
✅ **引越し費用を大幅に抑えられるため、経済的な負担が減る！**  
✅ **企業側にとっても、社員の住居負担を軽減できるメリットがある！**

もしあなたの会社に法人契約の制度があるなら、**ぜひ活用して、賃貸契約の負担を減らしましょう！**  
また、企業の人事担当者の方は、**「社員の住居支援」を導入することで、より働きやすい環境を提供**できます。

**「会社の提携で仲介手数料ゼロ」**  
この新しいカタチを活用して、お得に住まいを手に入れましょう！

 

[完全な記事を表示](https://invest.kansai-mansion.jp/column/company-partnership)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "楠本"
  },
  "dateModified" : "2025-03-14T10:37:26.633Z",
  "datePublished" : "2025-03-14T10:08:45Z",
  "headline" : "「会社の提携で仲介手数料ゼロ？」知っておきたい不動産契約の新しいカタチ！",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 417,
    "url" : "https://24162083.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/24162083/%E7%AF%8930%E5%B9%B4%E3%81%AE%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BE%A1%E5%80%A41.jpg",
    "width" : 640
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/company-partnership",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60,
      "url" : "/hs/hsstatic/content_shared_assets/static-1.4092/img/default-amp-logo.png",
      "width" : 60
    },
    "name" : "コラム"
  }
}
```