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title: コラム | 不動産相続
description: 不動産相続 | 投資マンションを購入する前や購入後に役立つ不動産コラムを掲載しています。マンション経営の初歩的なことから役立つコンテンツまで幅広いジャンルでお届けします。
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# 不動産相続のコラム

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[不動産トラブル](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB) [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

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[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [不動産売却](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4) [不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

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[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [相続税](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E9%9B%A2%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E3%81%AE%E7%9B%B8%E7%B6%9A1.jpg?width=352&height=198&name=%E9%9B%A2%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E3%81%AE%E7%9B%B8%E7%B6%9A1.jpg) 離婚後の子どもに不動産の相続権はある？回避方法も併せて解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/children-after-divorce)

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [結婚](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%B5%90%E5%A9%9A)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E5%BE%8C%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4.jpg?width=352&height=198&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E5%BE%8C%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4.jpg) 相続後の不動産売却におけるデメリットとは？売却時のポイントも解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/selling-real-estate-after-inheritance)

[不動産売却](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4) [不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

## [![不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%AF%E7%94%9F%E5%89%8D%E3%81%AE%E6%BA%96%E5%82%99%E3%81%8C%E9%87%8D%E8%A6%81.jpg?width=352&height=198&name=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%AF%E7%94%9F%E5%89%8D%E3%81%AE%E6%BA%96%E5%82%99%E3%81%8C%E9%87%8D%E8%A6%81.jpg) 不動産相続は生前の準備が重要？争族・節税・認知症に向けた対策もご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/real-estate-inheritance-is-preparation-before-death)

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E6%99%82%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%E3%82%92%E5%90%8D%E7%BE%A9%E3%83%BB%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%83%BB%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AB%E5%88%86%E3%81%91%E3%81%A6%E8%A7%A3%E8%AA%AC.jpg?width=352&height=198&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E6%99%82%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%E3%82%92%E5%90%8D%E7%BE%A9%E3%83%BB%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%83%BB%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AB%E5%88%86%E3%81%91%E3%81%A6%E8%A7%A3%E8%AA%AC.jpg) 相続時の不動産売却の注意点を名義・期限・媒介契約に分けて解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/points-to-note-when-selling-real-estate)

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

## [![相続不動産](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3.jpg?width=352&height=198&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3.jpg) 相続した不動産を賃貸物件にするメリットは？売却のメリットも解説！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/inheritance-real-estate)

相続した不動産に自分が住まない場合、ただ持っているだけでは固定資産税や維持費がかかるだけになってしまいます。 主な選択肢は賃貸物件として活用するか、売却してしまうかの2択でしょう。 ...

[不動産投資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87) [不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [相続税評価額](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E8%A9%95%E4%BE%A1%E9%A1%8D) [相続税](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E) [節税対策](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%AF%80%E7%A8%8E%E5%AF%BE%E7%AD%96)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E8%A9%95%E4%BE%A1%E9%A1%8D.jpg?width=352&height=198&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E8%A9%95%E4%BE%A1%E9%A1%8D.jpg) 相続したマンションの相続税評価額はいくら？計算方法もご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/inheritance-tax-assessment-amount)

マンションを相続する予定がある方は、相続税がどのぐらいかかるのか気になるのではないでしょうか。 相続税の計算方法は複雑であり、正確な税額を知るには税理士への相談が必要ですが、概算であれば個人で算出が可能です。 そこで今回は、相続税の計算方法についてもご紹介いたします。

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [相続税評価額](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E8%A9%95%E4%BE%A1%E9%A1%8D) [相続税](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E) [税金](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%A8%8E%E9%87%91)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E4%BB%A3%E8%A5%B2%E7%9B%B8%E7%B6%9A.jpg?width=352&height=198&name=%E4%BB%A3%E8%A5%B2%E7%9B%B8%E7%B6%9A.jpg) 代襲相続とはどのようなもの？具体的なケースや相続人の範囲を解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/succession-by-proxy)

誰かが亡くなった場合、配偶者や子どもが不動産や預貯金を相続するのが一般的です。 しかし、状況によっては、配偶者や子ども以外が遺産を受け継ぐケースも考えられます。 ...

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [相続税](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A.jpg?width=352&height=198&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A.jpg) 相続は現金と不動産どっちが得？メリットとデメリットを解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/cash-or-real-estate)

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [財産分与](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E8%B2%A1%E7%94%A3%E5%88%86%E4%B8%8E) [税金](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%A8%8E%E9%87%91)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%A3%B2%E5%8D%B4.jpg?width=352&height=198&name=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%A3%B2%E5%8D%B4.jpg) 土地売却の必要書類とは？媒介契約・引き渡し時・売却後の書類を解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/necessary-documents-for-land-sale)

[不動産売却](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4) [不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/530660_1_0_0_1.jpg?width=352&height=198&name=530660_1_0_0_1.jpg) 相続をするときの不動産取得税とは？税金がかかる事例と対策について解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/real-estate-acquisition-tax)

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [税金](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%A8%8E%E9%87%91)

## [![](https://www.img-asp.jp/cms/530661_1_0_0_1.jpg) 親子で贈与税が必要な不動産とは？非課税にする方法をご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/gift-tax-for-parents-and-children)

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%AE%E5%AF%84%E4%B8%8E%E5%88%86%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg?width=352&height=198&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%AE%E5%AF%84%E4%B8%8E%E5%88%86%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg) 相続の寄与分とは？生前の貢献に見合った財産の分割を！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/inheritance-contribution)

故人の遺産を分ける協議では、よく親族同士が揉めるケースが多いのですが、そこへ生前の介護や事業への従事などの話が挟まれると、さらに混迷を極めます。 しかし、故人の財産の増加や管理に一定期間以上の貢献があった場合、その行ために応じた財産を渡すべきとの制度があると知っていますか？

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%82%8F%E3%82%8B%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E6%AC%A0%E6%A0%BC%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg?width=352&height=198&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%82%8F%E3%82%8B%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E6%AC%A0%E6%A0%BC%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg) 相続に関わる相続欠格とは？相続廃除との違いも説明！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/disqualification-from-inheritance)

親が亡くなると不動産などを引き継ぐのが一般的ですが、子どもが多いと各々の主張が交差してしまい互いの関係が壊れかねません。 また財産を引き継ぐとはいっても、虐待を受けているなど、引き継ぎたくない子どもがいる可能性もあります。 ...

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

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相続した不動産を売却する可能性がありますが、その際に取得費加算の特例が使える可能性があります。 相続税を取得費に換算できる特例であり、税金を安くできる効果があります。 ...

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

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不動産を相続する予定があれば、遺留分侵害額請求について知っておきましょう。 遺言によって子や孫でも遺産を受け取れない場合がありますが、請求によってお金が受け取れる場合があります。 今回は、遺留分侵害額請求ができる方や、請求方法についてご紹介いたします。

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

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不動産の相続登記は相続人の判断に任せられていましたが、その手続きが義務化されました。 それにより、法の下で相続に関して3年の間に相続登記手続きを進める必要があります。 本記事では、相続登記が義務化されるようになった背景や内容、相続したくない方の対処方法や手続きについて解説します。

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A)

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事故物件を相続する場合、相続税や将来的なリスクなど、多くのデメリットが存在します。 そのため、事故物件を相続する方は、想定されるリスクやデメリットを理解しなければいけません。 そこで、本記事では事故物件の相続税や相続時の判断基準などをご紹介します。 ...

[不動産相続](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E7%B6%9A) [相続税](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E)

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