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title: コラム | 不動産知識
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住まい選び・住宅ローン・中古マンション 家賃もマンション価格も高い時代、賃貸と購入どちらを選ぶ？ 後悔しない住まい選びの4つの戦略

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3) [金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E9%87%91%E5%88%A9) [コンパクトマンション](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3) [変動金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9)

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中古マンション購入ガイド

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3) [金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E9%87%91%E5%88%A9) [コンパクトマンション](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3) [変動金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B%E9%87%91%E9%A1%8D.png?width=352&height=198&name=%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B%E9%87%91%E9%A1%8D.png) 金利上昇でマンション価格は暴落する？不動産市場の今後と価格が下がりにくい理由を解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/mortgage-interest-rate-condo-prices)

REAL ESTATE INSIGHTS / MARKET ANALYSIS 金利上昇でマンション価格は暴落する？ 今後の不動産市場と価格が下がりにくい理由 住宅ローン金利の変化がマンション購入・売却に与える影響を、経済理論と市場の構造から読み解きます。 ...

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3) [金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E9%87%91%E5%88%A9) [変動金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/244881_l.jpg?width=352&height=198&name=244881_l.jpg) 住宅ローンで資産形成の余力を失わないために。―― 金利上昇時に見直したい、借入・借換え・繰上返済の3つの選択](https://invest.kansai-mansion.jp/column/mortgage-repayment-strategies)

住宅ローンで資産形成の余力を失わないために。―― 金利上昇時に見直したい、借入・借換え・繰上返済の3つの選択

[不動産投資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87) [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3) [金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E9%87%91%E5%88%A9) [資産形成](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/30560985_l.jpg?width=352&height=198&name=30560985_l.jpg) 【変動金利vs固定金利】これから選ぶならどちら？金利の見通しと総返済額で比べる、後悔しないローン選び](https://invest.kansai-mansion.jp/column/variable-vs-fixed-rates)

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[不動産投資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87) [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3) [融資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E8%9E%8D%E8%B3%87) [公務員](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%85%AC%E5%8B%99%E5%93%A1) [金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E9%87%91%E5%88%A9) [変動金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9) [医師](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%8C%BB%E5%B8%AB) [固定金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%87%91%E5%88%A9)

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[不動産投資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87) [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [不動産売却](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4) [資産形成](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90) [家賃収入](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%AE%B6%E8%B3%83%E5%8F%8E%E5%85%A5) [大阪](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%A4%A7%E9%98%AA) [立地](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%AB%8B%E5%9C%B0)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/33814955_l.jpg?width=352&height=198&name=33814955_l.jpg) 【2026年以降】日銀の政策金利で資産形成はどう変わる？預金・ローン・不動産への影響を徹底解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/boj-interest-rates-2026)

「金利が上がると、貯金もローンもどう変わる？」

[不動産投資ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3) [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E9%87%91%E5%88%A9) [資産形成](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90) [ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/33477548_l.jpg?width=352&height=198&name=33477548_l.jpg) 金利上昇でも、不動産投資は始めるべきか。―― 医師・会社員が今こそ見直したい「借り方」と「買い方」](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rising-rates-property-investment)

金利上昇でも、不動産投資は始めるべきか。―― 医師・会社員が今こそ見直したい「借り方」と「買い方」

[マンション経営](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%B5%8C%E5%96%B6) [不動産投資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87) [不動産契約](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A5%91%E7%B4%84) [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [金利](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E9%87%91%E5%88%A9)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%81%AA%E3%81%9C%E4%BB%8A%E3%80%81%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AA%E4%BA%BA%E3%81%8C%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%92%E9%81%B8%E3%82%93%E3%81%A7%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%3F%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%81%A7%E3%81%AF%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E6%80%A7.png?width=352&height=198&name=%E3%81%AA%E3%81%9C%E4%BB%8A%E3%80%81%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AA%E4%BA%BA%E3%81%8C%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%92%E9%81%B8%E3%82%93%E3%81%A7%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%3F%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%81%A7%E3%81%AF%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E6%80%A7.png) 借りられる金額＝買っていい金額ではありません。後悔しない住宅ローンの考え方](https://invest.kansai-mansion.jp/column/housing-loan-budget-guide)

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%81%AA%E3%81%9C%E4%BB%8A%E3%80%81%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AA%E4%BA%BA%E3%81%8C%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%92%E9%81%B8%E3%82%93%E3%81%A7%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%3F%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%81%A7%E3%81%AF%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E6%80%A7.png?width=352&height=198&name=%E3%81%AA%E3%81%9C%E4%BB%8A%E3%80%81%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AA%E4%BA%BA%E3%81%8C%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%92%E9%81%B8%E3%82%93%E3%81%A7%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%3F%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%81%A7%E3%81%AF%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E6%80%A7.png) 新築だけが正解じゃない。今、中古マンションが選ばれている理由](https://invest.kansai-mansion.jp/column/pre-owned-vs-new-condo/)

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E6%96%B9%E3%81%AF%E4%B8%80%E5%BA%A6%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%8B%3F.png?width=352&height=198&name=%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E6%96%B9%E3%81%AF%E4%B8%80%E5%BA%A6%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%8B%3F.png) 頭金0円でも購入できる？住宅購入前に知っておきたいお金の基本](https://invest.kansai-mansion.jp/column/zero-down-housing-guide/)

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E6%96%B9%E3%81%AF%E4%B8%80%E5%BA%A6%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%8B%3F.png?width=352&height=198&name=%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E6%96%B9%E3%81%AF%E4%B8%80%E5%BA%A6%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%8B%3F.png) こんな方は一度比較してみませんか？](https://invest.kansai-mansion.jp/column/who-should-compare-rent-and-buy)

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%81%AA%E3%81%9C%E4%BB%8A%E3%80%81%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AA%E4%BA%BA%E3%81%8C%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%92%E9%81%B8%E3%82%93%E3%81%A7%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%3F%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%81%A7%E3%81%AF%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E6%80%A7.png?width=352&height=198&name=%E3%81%AA%E3%81%9C%E4%BB%8A%E3%80%81%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AA%E4%BA%BA%E3%81%8C%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%91%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%92%E9%81%B8%E3%82%93%E3%81%A7%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%3F%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%81%A7%E3%81%AF%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E6%80%A7.png) 購入した方が得とは限らない](https://invest.kansai-mansion.jp/column/buying-is-not-always-better)

購入した方が得とは限らない

[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3)

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[不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [住宅ローン](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3)

## [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%8A%B4%E5%83%8D.jpg?width=352&height=198&name=%E5%8A%B4%E5%83%8D.jpg) 【最新】年収500万円以上から始める「給料の2階建て」戦略](https://invest.kansai-mansion.jp/column/two-tiered-salary)

「一生懸命働いているのに、なぜか手元にお金が残らない……」 そう感じていませんか？

[団体信用生命保険](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E5%9B%A3%E4%BD%93%E4%BF%A1%E7%94%A8%E7%94%9F%E5%91%BD%E4%BF%9D%E9%99%BA) [老後資金](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E8%80%81%E5%BE%8C%E8%B3%87%E9%87%91) [不動産投資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87) [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9F%A5%E8%AD%98) [税金](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/%E7%A8%8E%E9%87%91)

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