「初期費用が高すぎる…」そんな社員の悩みを解決！不動産の法人契約で得られる特典とは？

「引越したいけど、初期費用が高すぎる…」
「転勤が決まったけど、敷金・礼金・仲介手数料だけで20万円以上かかる…」

賃貸契約の際に発生する初期費用の高さは、多くの人にとって大きな悩みの種です。特に、転勤や就職に伴う引越しでは、予想以上の出費が発生し、生活のスタート時点で大きな負担になります。

そんな中、「企業が不動産会社と法人契約を結ぶことで、社員の賃貸契約の初期費用を軽減できる」 という新たな福利厚生サービスが注目を集めています。

本記事では、法人契約の仕組みと、初期費用削減の具体的な特典について詳しく解説します！

📌 賃貸契約時の「初期費用」、実際いくらかかる？

まず、一般的な賃貸契約において、初期費用がどれくらいかかるのかを整理してみましょう。

🏠 賃貸契約の主な初期費用

例えば、家賃10万円の物件を契約する場合、初期費用は40万円〜60万円になることも珍しくありません。
これでは、「新生活を始める前に貯金が一気に減ってしまう…」という状態になってしまいます。

📌 法人契約で初期費用が軽減できる仕組みとは？

企業が不動産会社と法人契約を結ぶことで、社員の賃貸契約において以下のような特典を受けることが可能になります。

🔹 1. 仲介手数料が無料になる！

通常、賃貸契約をする際には、**仲介手数料（家賃の1ヶ月分＋税）**が必要です。
しかし、企業が法人提携を結んでいる不動産会社を利用すれば、仲介手数料が無料になります。

例えば、家賃10万円の物件の場合、通常であれば仲介手数料11万円（税込）が発生しますが、法人契約を利用すればこの費用がゼロに。
これは、企業と不動産会社の提携によって、安定した契約数が確保されるため、不動産会社側が法人契約の特典として提供できる仕組みです。

🔹 2. 敷金・礼金の減額や免除

法人契約では、敷金や礼金の減額、または免除の特典を受けられることもあります。

敷金や礼金は、それぞれ家賃の1〜2ヶ月分が一般的ですが、法人提携の特典として、

• 礼金ゼロ物件を優先的に紹介
• 敷金を半額または免除

といったサービスが受けられるケースも。

特に転勤が多い企業では、社員の負担を減らすために、このような法人契約を積極的に活用する動きが広がっています。

🔹 3. 引越し費用の補助や特別割引

賃貸契約に伴い、引越し費用も大きな出費になります。
法人契約を活用することで、提携引越し業者の割引や、企業からの引越し費用補助を受けられることがあります。

例えば、通常10万円かかる引越し費用が、法人割引で2〜3万円安くなるといったケースも。
特に全国転勤のある企業では、こうしたサポートを導入することで、社員の負担を大幅に軽減できます。

📌 法人契約のメリット：社員も企業もWin-Win！

法人契約を活用すると、社員だけでなく企業側にも大きなメリットがあります。

🔹 社員側のメリット

✅ 初期費用を削減し、引越し負担を軽減
✅ 礼金・敷金の減額で、より良い物件に住める可能性が広がる
✅ 提携不動産会社のサポートでスムーズに物件探しができる
✅ 転勤時の引越し負担が大幅に減る

🔹 企業側のメリット

✅ 住宅支援の充実で「福利厚生が手厚い企業」として採用力が向上
✅ 社員の引越し負担を減らし、仕事に集中できる環境を提供
✅ 人事・総務の負担を軽減し、物件探しの手間を省ける
✅ 優秀な人材の定着率向上につながる

最近では、福利厚生として「住まいのサポート」を導入する企業が増えており、求職者の企業選びの基準にもなりつつあります。