--- title: 年収1,500万円超の勤務医が直面する“最高税率”の現実。―― 損益通算による節税の落とし穴と、本当に選ぶべき資産戦略とは description: "年収1,500万円を超えたあたりから、\n多くの勤務医が共通して感じる違和感があります。\n\n頑張って働いているのに、手元に残らない\n\n追加で稼ぐほど税率が上がる\n\n節税の話はどこか胡散臭く感じる\n\n実際、年収1,500万円超の勤務医は\n日本でも高い税率ゾーンに入っています。" image: https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E%E5%AF%BE%E7%AD%961.jpg --- [![logo 1](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/logo%201.svg)](https://www.kansai-mansion.jp/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) - ![favorite\_black](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/favorite_black.svg) お気に入り - ![login\_black](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/login_black.svg) ログイン メニュー - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - 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課税所得が下がる - 払い過ぎた税金が還付される という仕組みです。年収が高いほど、この効果は大きく見えます。だからこそ、年収2,000万円超の医師に強く刺さるキーワードなのです。 --- ## 第3章｜よくある誤解①「赤字＝悪」ではない 多くの医師がここで誤解します。赤字になる投資は失敗では？会計上の赤字と、キャッシュフローは別物です。 - 現金は出ていない - しかし帳簿上は費用として計上 代表的なのが、**減価償却**です。この仕組みを理解せずに「赤字＝危険」と判断すると、節税の選択肢は一気に狭まります。 --- ## 第4章｜損益通算の「落とし穴」 一方で、損益通算には明確な落とし穴もあります。 ### 落とし穴①｜節税だけを目的にすると失敗する - キャッシュフローが出ない - 将来売却時に損をする というケースは少なくありません。節税は**結果**であって、目的にしてはいけません。 ### 落とし穴②｜短期視点で判断してしまう 「今年いくら戻るか」だけで選ぶと、10年後の資産価値を犠牲にします。 ### 落とし穴③｜すべての赤字が通算できると思っている 制度には細かな要件があります。知らずに進めると、「思ったほど戻らない」という事態に。 --- ## 第5章｜では「正解」はどこにあるのか 結論から言うと、**損益通算は“入口”にすぎません。**本当に見るべきなのは、 - キャッシュフロー - 長期保有後の姿 - 老後に残る収入 です。年収1,500万円超の医師にとって、理想的なのは、 現役期：税負担を抑える 老後期：安定収入を得る この**二段構え**の設計です。 --- ## 第6章｜不動産が「高所得医師向け」と言われる理由 不動産は、 - 損益通算による税負担の最適化 - ローン完済後の安定収入 という時間軸の違うメリットを持ちます。特に勤務医は、収入の安定性高い信用力を背景に、**有利な融資条件を引き出しやすい立場**です。この信用力を「何に使うか」で、将来の自由度は大きく変わります。 --- ## 第7章｜最高税率層に必要なのは「収入を増やす」より「構造を変える」 この所得帯では、 - これ以上働く - アルバイトを増やす という選択は、税効率が非常に悪い。必要なのは、 - 税金の流れ - お金の残り方 **構造そのものを変えること**です。 --- ## 第8章｜多くの医師が動けない理由 - 忙しくて調べる時間がない - 営業されそうで怖い - 本当に自分に合うかわからない しかし、**動かないことも選択**です。年齢、融資条件、市況は確実に変わっていきます。 ![医師の節税対策2](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E%E5%AF%BE%E7%AD%962.jpg?width=1920&height=1280&name=%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E%E5%AF%BE%E7%AD%962.jpg) --- ## 第9章｜まずは「自分の場合」を数字で確認する 節税の話は、一般論では意味がありません。 - 自分の年収 - 家族構成 - ライフプラン これを前提にした**個別シミュレーション**が必要です。現在、年収2,000万円超の勤務医限定で、損益通算による税効果 - 実際のキャッシュフロー - 将来の資産イメージ を整理するオンラインセミナーが開催されています。 ✔ 売り込み前提ではなく ✔ 数字の理解が目的 ✔ 忙しい医師向け短時間設計 --- ## まとめ｜「節税」はゴールではない - 税金を減らすこと - 還付を受けること これ自体は目的ではありません。目的は、**今の生活を守りながら、将来の選択肢を増やすこと。** 損益通算は、正しく使えば非常に強力な制度です。 しかし、使い方を誤れば、ただの“節税疲れ”で終わります。 最高税率に立ち向かうために必要なのは、 **知識ではなく、設計**です。   ![【医師だからできる】節税と資産形成のための不動産投資入門](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%80%90%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%A0%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%80%91%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90%E3%81%AE%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%85%A5%E9%96%80.jpg?width=1600&height=900&name=%E3%80%90%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%A0%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%80%91%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%81%A8%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90%E3%81%AE%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%85%A5%E9%96%80.jpg) [![不動産投資セミナーバナー](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg?width=1600&height=180&name=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar)   ▼ 年収1,500万円超の勤務医限定・不動産投資オンラインセミナーはこちら 👉 [https://invest.kansai-mansion.jp/seminar/doctor-beginner](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar/doctor-beginner) ### 人気のオンラインセミナー [老後資金](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/老後資金), [不動産投資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/不動産投資), [損益通算](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/損益通算), [節税対策](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/節税対策), [融資](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/融資) ## Read On [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E.jpg?width=352&name=%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/loss-of-work-for-working-doctors) ### [「勤務医の『働き損』を科学する ― 年収1,200万円を超えたら考えるべき税率の壁と防衛策」](https://invest.kansai-mansion.jp/column/loss-of-work-for-working-doctors) ## 勤務医の「働き損」を科学する ――年収1,200万円を超えたら考えるべき“税率の壁”と防衛策 [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%9A%9C%E5%88%B6%E5%BA%A6.jpg?width=352&name=%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%9A%9C%E5%88%B6%E5%BA%A6.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/risks-for-doctors-in-old-age) ### [税金を「支払う」から「資産に変える」へ。―― 厚生労働省のデータから読み解く医師の老後リスクと不動産活用](https://invest.kansai-mansion.jp/column/risks-for-doctors-in-old-age) ... [![医師](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/3543582_m.jpg?width=352&name=3543582_m.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tax-savings-for-doctors) ### [医者(ドクター)向け不動産投資の節税対策(アルバイト中の医師の方は必見)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tax-savings-for-doctors) ... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%90%E3%82%A4%E3%83%88%E5%8C%BB%E5%B8%AB.jpg?width=352&name=%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%90%E3%82%A4%E3%83%88%E5%8C%BB%E5%B8%AB.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/options-that-dont-rely-on-part-time-work) ### [アルバイトに頼らない選択肢。―― 勤務医が「税金の還付」を味方にする、最も合理的な資産防衛戦略とは](https://invest.kansai-mansion.jp/column/options-that-dont-rely-on-part-time-work) ## 「もう1コマ働く」以外の選択肢を考えたことはありますか？ 当直、外勤、健診バイト。多くの勤務医が、将来への不安や手取り不足を補うために「時間」を切り売りしています。 [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%80%8C%E6%AF%8E%E6%9C%889%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%AE%E5%AE%B6%E8%B3%83%E3%80%8Dvs%E3%80%8C9%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%AE%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E8%BF%94%E6%B8%88%E3%80%8D%E2%80%94%E2%80%9410%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E3%81%AB%E6%89%8B%E5%85%83%E3%81%AB%E6%AE%8B%E3%82%8B%E3%80%8E%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%B7%AE%E3%80%8F%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.png?width=352&name=%E3%80%8C%E6%AF%8E%E6%9C%889%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%AE%E5%AE%B6%E8%B3%83%E3%80%8Dvs%E3%80%8C9%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%AE%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E8%BF%94%E6%B8%88%E3%80%8D%E2%80%94%E2%80%9410%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E3%81%AB%E6%89%8B%E5%85%83%E3%81%AB%E6%AE%8B%E3%82%8B%E3%80%8E%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%B7%AE%E3%80%8F%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.png)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/loan-repayment) ### [「毎月9万円の家賃」vs「9万円のローン返済」——10年後に手元に残る『決定的な差』とは？](https://invest.kansai-mansion.jp/column/loan-repayment) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%AE%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E8%B3%87%E7%94%A3%E9%98%B2%E8%A1%9B.jpg?width=352&name=%E5%8C%BB%E5%B8%AB%E3%81%AE%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E8%B3%87%E7%94%A3%E9%98%B2%E8%A1%9B.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/purchase-tax-return-and-loss-offsetting) ### [医師の投資マンション節税対策とは？購入・確定申告・損益通算まで徹底解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/purchase-tax-return-and-loss-offsetting) ## 医師が投資マンションによる節税対策を考える理由 ... 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