--- title: 和室は人気がない？和室のままにするメリット・デメリットと空室対策をご紹介 description: "洋室を希望する入居者は増加傾向にあり、和室の賃貸物件は借り手がなかなか見つからないと悩むオーナー・大家さんは多いです。\nしかし、アイディア次第では和室のままでも満室経営は不可能ではありません。\n今回は、洋室が人気の理由や和室のメリット・デメリットを踏まえ、空室対策をご紹介します。" image: https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E5%92%8C%E5%AE%A4%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg --- [![logo 1](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/logo%201.svg)](https://www.kansai-mansion.jp/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) メニュー - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) # 和室は人気がない？和室のままにするメリット・デメリットと空室対策をご紹介 [小林茂美](https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/s-kobayashi) Jun 5, 2023 6:00:00 AM ![和室リフォーム](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%92%8C%E5%AE%A4%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg?width=956&height=599&name=%E5%92%8C%E5%AE%A4%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg) 洋室を希望する入居者は増加傾向にあり、和室の賃貸物件は借り手がなかなか見つからないと悩むオーナー・大家さんは多いです。 しかし、アイディア次第では和室のままでも満室経営は不可能ではありません。 今回は、洋室が人気の理由や和室のメリット・デメリットを踏まえ、空室対策をご紹介します。 和室のままだと空室が埋まらない？洋室が人気の理由と空室対策 洋室は和室と違ってソファやダイニングテーブルなどがよく合うほか、フローリングは掃除を簡単に済ませられるという魅力があります。 一方で、畳や障子はメンテナンスの手間がかかる、和室慣れしていないなどの理由から和室を避ける人が多いです。 和室人気が減少しているのは事実ですが、そのような中で「古民家再生」が注目を集めています。 古き良き雰囲気を残しつつ、現代風の照明やクロスを取り入れるなどの小さなリフォームを行うことで、和室のままでも賃貸経営は可能だと言えます。 ## 空室対策のために知っておきたい！和室のままにしておくメリット・デメリット オーナー・大家さんにとっての和室のメリットとして、騒音トラブルが発生しにくいことが挙げられます。 畳は高い遮音性が期待できることに加え、フローリングよりも傷みやすいため、入居者が丁寧に使用してくれる傾向があります。 そのため、上下階に生活音や物音が伝わりにくく、騒音によるトラブルやクレームが減るのです。 しかし、日焼けにより変色するのでメンテナンスや養生が必要なほか、中には畳を乱雑に扱う入居者もいるのでトラブル発生率がゼロなわけではありません。 一方で、入居者が和室を選ぶメリットには大型家具を置かなければ、さまざまな使い方が可能なことがあります。 また、畳は衝撃を吸収してくれるので、小さな子どもが転んでも比較的安心です。 しかし、換気状態が悪いと押し入れにカビが発生したり、畳の上にマットやカーペットを敷くとダニが繁殖したりするデメリットがあり、こまめな換気や掃除が必要です。 ## アイディア次第で和室のままでも空室対策は可能！ 洋室へとリフォームせずとも、借り手を見つけることは可能です。 空室対策として、まずは和室を好みそうな入居者をターゲットとしましょう。 たとえば、日本の文化に魅力を感じる外国人や柔らかい床を好む高齢者・障がい者などが挙げられます。 収入面や騒音問題の点から入居を拒否されやすいシングルマザー・ファザー世帯をターゲットにするのも効果的でしょう。 また、不動産販売手法のひとつ「ホームステージング」を用いて、空室対策するというアイディアもあります。 空っぽな部屋を内見するより家具や小物が配置されている方が、そこで暮らすイメージができて入居が決まりやすいと言われています。 部屋をコーディネートするだけなので、リフォームするよりも低コストで済むのもメリットです。 ![住宅リフォーム](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg?width=1920&height=1280&name=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)   ## まとめ 和室のままで満室経営するためには借りてくれそうな入居者の層を決め、ターゲットに合わせた物件へと変えることです。 大がかりなリフォームをする必要はなく、壁紙や照明、賃貸条件などを魅力的なものに変更するだけでも入居者を見つけやすくなるでしょう。 私たち株式会社レオンワークスは、大阪、兵庫、京都といった関西の投資用、居住用マンションを中心に取り扱っております。 関西圏で投資用、居住用のマンションをお探しの方はお気軽にお問い合わせください。 ### 人気の不動産関連記事をpickup！   人気のセミナー情報↓ [![セミナーバナー](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg?width=1440&height=810&name=%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg)](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) 弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓ [![問合せバナー](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%95%8F%E5%90%88%E3%81%9B%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg?width=960&height=251&name=%E5%95%8F%E5%90%88%E3%81%9B%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg)](https://www.kansai-mansion.jp/contact/)   [マンション経営](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/マンション経営), [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/不動産知識), [リノベーション](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/リノベーション) ## Read On [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A8%E3%81%AF%3F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E6%99%82.jpg?width=352&name=%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A8%E3%81%AF%3F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E6%99%82.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/income-property-sal) ### [収益物件とは？売却時のメリットとデメリットをご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/income-property-sal) アパートやマンションなどの収益物件を所有しているオーナーのなかには、売却しようかと考えている方も多いかもしれません。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%AE%B6%E3%82%92%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E5%89%8D%E3%81%AB%E8%A7%A3%E4%BD%93%E3%81%97%E3%81%9F%E3%81%84%E5%A0%B4%E5%90%88.jpg?width=352&name=%E5%AE%B6%E3%82%92%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E5%89%8D%E3%81%AB%E8%A7%A3%E4%BD%93%E3%81%97%E3%81%9F%E3%81%84%E5%A0%B4%E5%90%88.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/house-demolition) ### [家を売却前に解体したい場合の解体費用について！解体の流れも解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/house-demolition) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%81%AE%E5%AE%B6%E8%B3%83%E4%BA%A4%E6%B8%89%E3%81%AB%E5%BF%9C%E3%81%98%E3%82%8B%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%87%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88.jpg?width=352&name=%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%81%AE%E5%AE%B6%E8%B3%83%E4%BA%A4%E6%B8%89%E3%81%AB%E5%BF%9C%E3%81%98%E3%82%8B%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%87%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rent-negotiation) ### [入居者の家賃交渉に応じるメリット・デメリットは？交渉に応じる基準も解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rent-negotiation) 賃貸経営をしていると、家賃を下げてほしいと要求がある場合がありますが、必ずしも値下げがオーナーの不利に繋がるわけではありません。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%A7%E5%A4%96%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E3%81%AE%E5%85%A5%E5%B1%85%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%82%8B.jpg?width=352&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%A7%E5%A4%96%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E3%81%AE%E5%85%A5%E5%B1%85%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%82%8B.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/move-in-for-foreigners) ### [賃貸経営で外国人の入居を受け入れるメリット・デメリットについてご紹介！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/move-in-for-foreigners) 賃貸経営を始めようとしている方にとって、賃貸物件に外国人入居者を受け入れるかどうかで迷っている方もいることでしょう。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AE%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%81%A8%E3%81%AF.jpg?width=352&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AE%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%81%A8%E3%81%AF.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rental-management-asset-management-corporation) ### [賃貸経営の資産管理法人とは？メリットとデメリットをご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rental-management-asset-management-corporation) これから賃貸経営を始めようと考えている方であれば、個人で経営していくのか、法人にして経営をしていくのかで悩んでいる方もいるでしょう。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E.jpg?width=352&name=%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/アパート経営の年収はいくら収入と支出の項目や年収を増やす方法をご紹介annual-income-for-apartment-management) ### [アパート経営の年収はいくら？収入と支出の項目や年収を増やす方法をご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/アパート経営の年収はいくら収入と支出の項目や年収を増やす方法をご紹介annual-income-for-apartment-management) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%81%AE%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg?width=352&name=%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%81%AE%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/owner-responsibility) ### [建物のオーナー責任とは？自然災害による損害の場合も合わせて解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/owner-responsibility) 賃貸物件を管理する際に、建物自体が原因で他人に損害を与えてしまったことに対して責任を問われる場合があります。具体的にどのような場合にオーナー責任を負う必要があるのでしょうか。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%82%92%E4%BA%A4%E4%BB%A3%E3%81%99%E3%82%8B%E5%BF%85%E8%A6%81%E6%80%A7.jpg?width=352&name=%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%82%92%E4%BA%A4%E4%BB%A3%E3%81%99%E3%82%8B%E5%BF%85%E8%A6%81%E6%80%A7.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/change-building-occupant) ### [入居者を交代する必要性がある場合や交代の方法と注意点もご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/change-building-occupant) 賃貸物件を経営していると、質の悪い入居者にあたってしまう可能性もあります。質の悪い入居者を放置していると他の入居者が退去する原因にもなり、安定した賃貸経営は不可能です。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE.jpg?width=352&name=%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/asset-management-corporation) ### [賃貸経営では資産管理法人を設立するべき？メリット・デメリットをご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/asset-management-corporation) 　 - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) Copyright(c) 株式会社レオンワークス All Rights Reserved. ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "小林茂美", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/s-kobayashi" }, "dateModified" : "2023-06-04T21:00:00.451Z", "datePublished" : "2023-06-04T21:00:00.000Z", "headline" : "和室は人気がない？和室のままにするメリット・デメリットと空室対策をご紹介", "image" : [ "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E5%92%8C%E5%AE%A4%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/japanese-style-rooms", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%AD%E3%82%B4.jpg" }, "name" : "株式会社レオンワークス" } } ```