--- title: スマートロックとは？空室対策として導入するメリットやトラブルをご紹介 description: 賃貸経営をしている方のなかで、空室対策の一つとしてスマートロックの導入を検討している方もいるかもしれません。女性の一人暮らしなどセキュリティの高さを重視する方には、十分な空室対策になるでしょう。今回はスマートロックとはどのようなものか、空室対策として導入するメリットや起こる可能性があるトラブルをご紹介します。 image: https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF_%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96.jpg --- [![logo 1](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/logo%201.svg)](https://www.kansai-mansion.jp/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) メニュー - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) # スマートロックとは？空室対策として導入するメリットやトラブルをご紹介 [平田](https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/平田) Aug 15, 2023 6:00:00 AM ![スマートロック_空室対策](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF_%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96.jpg?width=918&height=575&name=%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF_%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96.jpg) 賃貸経営をしている方のなかで、空室対策の一つとしてスマートロックの導入を検討している方もいるかもしれません。 女性の一人暮らしなどセキュリティの高さを重視する方には、スマートロックの機能性が高ければ十分な空室対策になるでしょう。 今回は、スマートロックとはどのようなものか、空室対策として導入するメリットや起こる可能性があるトラブルをご紹介します。   ## 空室対策にもなるスマートロックとは スマートロックとは、鍵を持っていなくてもスマートフォンの通信機能などを使い、解錠や施錠ができる設備です。 鍵のかけ忘れを防止できるだけではなく、外出先で鍵を閉めたか不安になった際には鍵の開閉履歴の確認もできます。 鍵を閉めたか確認するために、一度家に戻る必要はありません。 スマートロックには、一定期間使えるナンバーが鍵の代わりに発行できるもの、ICカードタイプ、指紋認証タイプなどもあります。 鍵を持たずにドアの解錠と施錠ができるため、現在人気の設備になっています。   ## 空室対策としてスマートロックを導入するメリット 空室対策としてスマートロックを導入するメリットの1つ目は、最新設備を導入することで他の賃貸物件との差別化ができる点です。 新しい設備のある部屋に住みたいと思っている方は多いため、スマートロックなどの最新設備は人気が高く、選ばれやすくなります。 2つ目は、セキュリティを強化できる点です。 セキュリティが高い賃貸物件としてオートロックの物件が人気ですが、後付けでオートロックにするには多くの費用が必要です。 しかし、スマートロックであれば比較的簡単に物件のセキュリティを強化することができます。 3つ目は、鍵交換が不要になる点です。 スマートロックは設定を変えると鍵の使用が制限できるので、入居者がかわった際に鍵を交換する必要がありません。   ## 空室対策でスマートロックを導入した際に起きるトラブル 便利なスマートロックですが、以下の3つのよく起きるトラブルがあります。 ●鍵であるスマートフォンの電池が切れてしまい鍵を開けられない ●スマートフォンのスペックや通信状況によってスムーズな開閉ができない ●オートロック機能で部屋から締め出される スマートロックを導入する際は、入居予定者に必ずこういったトラブルが起きる可能性を伝えておきましょう。 また、導入するスマートロックには、トラブル発生時にしっかりとしたサポート体制が整っているメーカーのものを選びましょう。 ![スマートロック_空室対策1](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF_%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%961.jpg?width=640&height=442&name=%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF_%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%961.jpg)   ## まとめ 今回は、スマートロックとはどのようなものかご紹介しました。 スマートロックの導入は、他の賃貸物件との差別化などができるため、空室対策の一環としておすすめです。 しかし、スマートロックを導入したことで起こるトラブルもあるため、メーカー選びなどは慎重におこないましょう。 私たち株式会社レオンワークスは、大阪、兵庫、京都といった関西の投資用、居住用マンションを中心に取り扱っております。 関西圏で投資用、居住用のマンションをお探しの方はお気軽にお問い合わせください。   ### 開催中のオンラインセミナー   ### 人気の不動産コラム   [![問合せバナー](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%95%8F%E5%90%88%E3%81%9B%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg?width=918&height=240&name=%E5%95%8F%E5%90%88%E3%81%9B%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg)](https://www.kansai-mansion.jp/contact/)   [賃貸管理](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/賃貸管理), [不動産知識](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/不動産知識), [空室対策](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/空室対策) ## Read On [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%81%AB%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AF%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%8B%3F.jpg?width=352&name=%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%81%AB%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AF%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%8B%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/vacancy-measures-renovation) ### [空室対策にリフォームは必要か？リフォームの方法や費用相場を解説！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/vacancy-measures-renovation) 賃貸物件の経営において、安定した収益を得るためには適宜空室対策を実施し入居率を高く保つことが大切です。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E5%90%8D%E5%A4%89%E6%9B%B4.jpg?width=352&name=%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E5%90%8D%E5%A4%89%E6%9B%B4.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/apartment-name-change) ### [アパート名変更して空室対策になる理由や変更手続きの流れとは？](https://invest.kansai-mansion.jp/column/apartment-name-change) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A7%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E4%BA%BA%E6%B0%97%E8%A8%AD%E5%82%99.jpg?width=352&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A7%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E4%BA%BA%E6%B0%97%E8%A8%AD%E5%82%99.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/popular-facilities-for-families-in-rental-properties) ### [賃貸物件でファミリー向けの人気設備](https://invest.kansai-mansion.jp/column/popular-facilities-for-families-in-rental-properties) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AE%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AB%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%AA%E3%83%86%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%86%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg?width=352&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AE%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AB%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%AA%E3%83%86%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%86%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tenant-retention) ### [賃貸物件の経営に重要なテナントリテンションとは？効果と方法を解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tenant-retention) 賃貸物件の管理をしているお客様から、空室に関する相談事例が多いです。空室を減らすにあたってテナントリテンションが重要ですが、そもそも言葉の意味を知らない方が多いのが現状です。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/572083_1_0_0_1.jpg?width=352&name=572083_1_0_0_1.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/subleasing-and-bankruptcy) ### [サブリースで自己破産したらどうなる？トラブルへの有効な対策も解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/subleasing-and-bankruptcy) 不動産経営において、空室リスクを減らせるといった特徴を持つサブリースに興味を持つ方も多いです。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%85%B1%E6%9C%89%E5%90%8D%E7%BE%A9%E3%81%AE%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6.jpg?width=352&name=%E5%85%B1%E6%9C%89%E5%90%8D%E7%BE%A9%E3%81%AE%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/vacant-house-in-joint-ownership) ### [共有名義の空き家の固定資産税は誰が支払う？トラブルの例と対処法も解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/vacant-house-in-joint-ownership) 相続財産に空き家が含まれていて、兄弟や姉妹など家族同士の共有名義で保有している方は少なくないでしょう。しかし、共有名義の空き家でトラブルになりやすいのが、固定資産税に関連する事情です。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%88%E3%81%8F%E3%81%82%E3%82%8B%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%81%AE%E9%80%80%E5%8E%BB%E7%90%86%E7%94%B1.jpg?width=352&name=%E3%82%88%E3%81%8F%E3%81%82%E3%82%8B%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%81%AE%E9%80%80%E5%8E%BB%E7%90%86%E7%94%B1.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/reason-for-leaving) ### [所有者として何ができる？よくある入居者の退去理由](https://invest.kansai-mansion.jp/column/reason-for-leaving) 物件の空室問題は、所有者にとって常に重要な課題です。安定的に収益を上げるためにも、空室をなくすための工夫が必要になります。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E9%95%B7%E6%9C%9F%E7%A9%BA%E5%AE%A4.jpg?width=352&name=%E9%95%B7%E6%9C%9F%E7%A9%BA%E5%AE%A4.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/long-term-vacancy) ### [長期空室が生じる原因とは？家賃・需要・管理面での対策を解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/long-term-vacancy) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E3%81%AE%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%82%8B%3F.jpg?width=352&name=%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E3%81%AE%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%82%8B%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/inheritance-tax-vacant-houses) ### [空き家の相続税はどうなる？計算方法や節税対策の方法をご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/inheritance-tax-vacant-houses) 空き家の相続を予定している方であれば、税金がどうなるのか気になるかもしれません。空き家の場合、特例を利用することで相続税を減らすことができる可能性があります。... 　 - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) Copyright(c) 株式会社レオンワークス All Rights Reserved. ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "平田", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/平田" }, "dateModified" : "2023-08-14T21:00:00.339Z", "datePublished" : "2023-08-14T21:00:00.000Z", "headline" : "スマートロックとは？空室対策として導入するメリットやトラブルをご紹介", "image" : [ "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF_%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/smart-lock-vacancy-measures", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%AD%E3%82%B4.jpg" }, "name" : "株式会社レオンワークス" } } ```