--- title: 相続時の不動産売却の注意点を名義・期限・媒介契約に分けて解説 description: "自分で住む予定のない不動産を相続した場合、売却を選択するケースがあります。\n今まで不動産売却の経験がない方が相続により突然売却の手続きをすることになると、戸惑うかもしれません。\nそこで今回は、相続時の不動産売却の注意点を名義・期限・媒介契約に分けて解説します。" image: https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E6%99%82%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%E3%82%92%E5%90%8D%E7%BE%A9%E3%83%BB%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%83%BB%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AB%E5%88%86%E3%81%91%E3%81%A6%E8%A7%A3%E8%AA%AC.jpg --- [![logo 1](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/logo%201.svg)](https://www.kansai-mansion.jp/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) - ![favorite\_black](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/favorite_black.svg) お気に入り - 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[![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AF%E9%80%94%E4%B8%AD%E3%81%A7%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%AB%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%3F.jpg?width=352&name=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AF%E9%80%94%E4%B8%AD%E3%81%A7%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%AB%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/real-estate-sale-cancel) ### [不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金の相場と流れもご紹介！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/real-estate-sale-cancel) 不動産売却は、一度契約したらキャンセルできないと思っている方もいるかもしれません。しかし、実は、契約後に売却をやめることも可能です。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%85%A5%E6%9C%AD%E6%96%B9%E5%BC%8F_%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4.jpg?width=352&name=%E5%85%A5%E6%9C%AD%E6%96%B9%E5%BC%8F_%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/bidding-property-sale) ### [入札方式で不動産売却をするメリットとは？ 売却の流れもご紹介！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/bidding-property-sale) 入札方式による不動産売却は、以前は企業や自治体に利用されることが多い売却手段でした。しかし、最近では個人で不動産取引をおこなう方からも注目されています。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%87%AA%E5%88%86%E3%81%A7%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AE%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E3%82%92%E8%A1%8C%E3%81%A3%E3%81%A6%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%82%92%E8%AA%BF%E3%81%B9%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95.jpg?width=352&name=%E8%87%AA%E5%88%86%E3%81%A7%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AE%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E3%82%92%E8%A1%8C%E3%81%A3%E3%81%A6%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%82%92%E8%AA%BF%E3%81%B9%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/sale-appraisal-myself) ### [自分で不動産の売却査定を行って相場を調べる方法とは？注意点も解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/sale-appraisal-myself) 自分で不動産の売却査定をおこなうため相場を調べるときに、具体的な方法や何を利用すれば良いのかわからない方も多いでしょう。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E5%89%B2%E8%B3%A6%E8%B2%A9%E5%A3%B2%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg?width=352&name=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E5%89%B2%E8%B3%A6%E8%B2%A9%E5%A3%B2%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/installment-sales) ### [不動産売却における割賦販売とは？メリット・デメリットも解説！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/installment-sales) 不動産売却を検討されている方は、割賦販売という方法をご存じでしょうか。割賦販売とは、売主が買主に対して分割払いで不動産を売却する方法です。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E9%9B%A2%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E3%81%AE%E8%B2%A1%E7%94%A3.jpg?width=352&name=%E9%9B%A2%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E3%81%AE%E8%B2%A1%E7%94%A3.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/property-after-divorce) ### [離婚後の財産はどうする？不動産売却のタイミングや注意点とは？](https://invest.kansai-mansion.jp/column/property-after-divorce) [![相続不動産](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3.jpg?width=352&name=%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/inheritance-real-estate) ### [相続した不動産を賃貸物件にするメリットは？売却のメリットも解説！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/inheritance-real-estate) 相続した不動産に自分が住まない場合、ただ持っているだけでは固定資産税や維持費がかかるだけになってしまいます。主な選択肢は賃貸物件として活用するか、売却してしまうかの2択でしょう。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%A7%E3%81%AE%E5%8F%8D%E5%BE%A9%E7%B6%99%E7%B6%9A%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg?width=352&name=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%A7%E3%81%AE%E5%8F%8D%E5%BE%A9%E7%B6%99%E7%B6%9A%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/continuation-of-repetition) ### [不動産売却での反復継続とは？罰則と対策法を解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/continuation-of-repetition) 不動産を売りたいと考えているお客様から、反復継続とは何かと聞かれる事例が多いです。もし、反復継続とみなされてしまうと法律違反になり、罰則を受ける可能性があるので注意が必要です。... 　 - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) Copyright(c) 株式会社レオンワークス All Rights Reserved. ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "楠本", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/楠本" }, "dateModified" : "2025-10-25T08:32:29.013Z", "datePublished" : "2025-07-31T21:30:00.000Z", "headline" : "相続時の不動産売却の注意点を名義・期限・媒介契約に分けて解説", "image" : [ "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E6%99%82%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%E3%82%92%E5%90%8D%E7%BE%A9%E3%83%BB%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%83%BB%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AB%E5%88%86%E3%81%91%E3%81%A6%E8%A7%A3%E8%AA%AC.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/points-to-note-when-selling-real-estate", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%AD%E3%82%B4.jpg" }, "name" : "株式会社レオンワークス" } } ```