不動産投資の方法はさまざまですが、有効な投資法のひとつとして「コインランドリー経営」を挙げられます。
コインランドリー経営のメリットは、決して広くない土地でも経営が可能なことです。
今回はコインランドリーの開業に必要な土地の広さや売上の目安、必要となる資金の相場、そしてコインランドリーに適した立地を解説します。
コインランドリーの開業に必要な土地の広さと売上の目安
コインランドリーを開業するにあたり、必要な土地の広さは、8～10坪程度からと考えましょう。
機械設備として洗濯機と乾燥機が必要になるほか、人が行き来できる広さも確保する必要があるため、最低でも8坪（約26平米・16坪）が必要です。
30坪（約100平米・60畳）以上あると、大型店舗としてコインランドリーを運営できます。
売上の目安は店舗の規模によりますが、1日あたり1万円～5万円を相場と考えましょう。
コインランドリーの開業にかかる資金の目安は、土地の立地や店舗の広さにもよりますが、目安として3,000万～4,000万円前後です。
費用の内訳は、洗濯機や乾燥機といった機器の購入にかかる費用と、設備や内装の工事費用の2つに分かれます。
洗濯機は縦型で1台15万円～30万円、ドラム式で1台50万円～200万円、乾燥機は1台80万円～200万円が相場と考えましょう。
なお、工事費は500万円～1,000万円が相場です。
コインランドリーに適した土地の立地について
コインランドリー開業に適した土地の特徴としては、視認性の良い場所を挙げられます。
家族でコインランドリーを利用する顧客の場合、車で来店する場合もあるため、緩いアウトカーブの先にあるような目立ちやすい土地が適しているのです。
車での来客を見込む場合は、駐車場が必要となるため、駐車場を併設できる広さがある土地も、コインランドリーの開業地としておすすめです。
また、買い物のついでに洗濯をしにくる顧客も見込めるため、スーパーマーケットなどの商業施設の近くにある土地も、コインランドリーを開業する土地に向いています。
まとめ
コインランドリーの開業に必要な土地の広さは、最低でも8坪～10坪程度です。
開業にかかる資金の目安は土地の広さなどにもよりますが、3,000万円～4,000万円と考えましょう。
コインランドリーの開業に適しているのは、視認性の良い土地や駐車場を併設できる広さの土地などです。
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