--- title: 賃貸管理におけるゴミ問題の対応方法とは？早期退去を防ぐポイントをご紹介 description: "賃貸管理をしている方のなかには、ゴミ問題で頭を抱えている方がいるかもしれません。\nルール違反や不法投棄などを避けるためには、トラブルを未然に防ぐ環境づくりが必要です。\nこの記事では、賃貸管理におけるゴミ出し時のトラブルや、クレームの対応、入居者の早期退去を防ぐポイントをご紹介します。" image: https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E3%82%B4%E3%83%9F%E5%95%8F%E9%A1%8C.jpg --- [![logo 1](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/logo%201.svg)](https://www.kansai-mansion.jp/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) - ![favorite\_black](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/favorite_black.svg) お気に入り - ![login\_black](https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/login_black.svg) ログイン メニュー - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/) - [セミナー](https://invest.kansai-mansion.jp/seminar) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) # 賃貸管理におけるゴミ問題の対応方法とは？早期退去を防ぐポイントをご紹介 [平田](https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/平田) Jul 14, 2023, 6:00:00 AM ![賃貸管理におけるゴミ問題](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E3%82%B4%E3%83%9F%E5%95%8F%E9%A1%8C.jpg?width=918&height=575&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E3%82%B4%E3%83%9F%E5%95%8F%E9%A1%8C.jpg)   賃貸管理をしている方のなかには、ゴミ問題で頭を抱えている方がいるかもしれません。 ルール違反や不法投棄などを避けるためには、トラブルを未然に防ぐ環境づくりが必要です。 この記事では、賃貸管理におけるゴミ出し時のトラブルや、クレームの対応、入居者の早期退去を防ぐポイントをご紹介します。   ## 賃貸管理におけるゴミ問題①ゴミ出し時のトラブル 賃貸管理で大家さんが困るゴミ問題の1つが「ルールを守らない入居者」です。 ゴミの分別を面倒に思ってルールを破る入居者や、ゴミ出しの日付を勘違いする入居者がいる点には注意が必要です。 また、近隣住民や通行人が不法投棄をする可能性もあるでしょう。 大家さんは、不法投棄されにくい環境づくりをする必要があります。 ほかにも、管理会社がゴミ捨て場をキレイに清掃してくれないケースもあります。 この場合、管理会社とトラブルの内容を確認し、場合によっては法的手段に訴えることも必要でしょう。   ## 賃貸管理におけるゴミ問題②入居者からのクレーム対応 入居者からゴミ問題でクレームが発生した場合は、可能な限り早く対処する必要があります。 大家さんができる対応の1つが「ゴミ出し方法の注意書き」です。 適切な分別がおこなわれていないことを入居者全員に知らせるように、掲示板などに記載しましょう。 改善が見られない場合は、ルール違反となったゴミの写真も一緒に掲載すると良いかもしれません。 それでもルール違反が続くのであれば、ゴミの開封や防犯カメラで違反者の特定をする旨など、張り紙などで警告し注意を促します。   ## 賃貸管理におけるゴミ問題③早期退去を防ぐポイント 入居者の早期退去を防ぐためには、ゴミ問題を未然に防ぐことが重要です。 たとえば、ゴミ捨て場に鍵を設置し入居者しか利用できないようにすれば、部外者による被害を防げます。 また、人感センサー付きライトなどで、不法投棄しづらくするのも良いでしょう。 カラスによるゴミの散乱が懸念されるようであれば、蓋付きのゴミ箱を設置すると効果的です。 入居者がゴミ出しの時間帯に不便を感じている場合は、24時間ゴミ捨て場の導入を検討してみても良いかもしれません。 管理会社だけに業務を任せきりにせず、入居者全員が気持ち良くゴミ出しできる環境を整えることが大切です。 ![賃貸管理におけるゴミ問題1](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E3%82%B4%E3%83%9F%E5%95%8F%E9%A1%8C1.jpg?width=640&height=427&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E3%82%B4%E3%83%9F%E5%95%8F%E9%A1%8C1.jpg) ## まとめ 賃貸管理をしていると、ゴミ出しのルール違反・不法投棄・管理会社の清掃不徹底などでトラブルが発生してしまう可能性があります。 入居者からクレームには、できるだけ早い対応が必要です。 また、鍵や蓋付きゴミ箱の設置、24時間ゴミ捨て場の導入など、ゴミ問題が起きにくい環境づくりを検討してみましょう。 私たち株式会社レオンワークスは、大阪、兵庫、京都といった関西の投資用、居住用マンションを中心に取り扱っております。 関西圏で投資用、居住用のマンションをお探しの方はお気軽にお問い合わせください。   ### 開催中のオンラインセミナー   ### 人気の不動産コラム   [![問合せバナー](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%95%8F%E5%90%88%E3%81%9B%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg?width=918&height=240&name=%E5%95%8F%E5%90%88%E3%81%9B%E3%83%90%E3%83%8A%E3%83%BC.jpg)](https://www.kansai-mansion.jp/contact/)   [賃貸管理](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/賃貸管理), [不動産トラブル](https://invest.kansai-mansion.jp/column/tag/不動産トラブル) ## Read On [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84_%E6%9B%B4%E6%96%B0%E4%BA%A4%E6%B8%89.jpg?width=352&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84_%E6%9B%B4%E6%96%B0%E4%BA%A4%E6%B8%89.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/lease-agreement-renewal-negotiations) ### [賃貸借契約の更新交渉をされたときの対応方法を解説！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/lease-agreement-renewal-negotiations) 賃貸物件の管理や経営において「賃貸借契約の更新交渉」は避けては通れないタスクのひとつです。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%B2%97%E5%A4%A7%E3%82%B4%E3%83%9F.jpg?width=352&name=%E7%B2%97%E5%A4%A7%E3%82%B4%E3%83%9F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/oversized-garbage) ### [賃貸物件の敷地内に粗大ゴミを放置するリスクとは？処分者や対策をご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/oversized-garbage) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A7%E6%96%AD%E6%B0%B4%E3%81%8C%E7%99%BA%E7%94%9F%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%89%3F.jpg?width=352&name=%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A7%E6%96%AD%E6%B0%B4%E3%81%8C%E7%99%BA%E7%94%9F%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%89%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rental-property-water-outage) ### [管理している賃貸物件で断水が発生したら？原因と防ぐ方法をご紹介！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rental-property-water-outage) 断水は、賃貸物件管理や賃貸物件経営をしている方にとって、大きなトラブルの一つです。断水が発生し、入居者から補償を請求された場合、どう対応すればいいのか気になる方もいるでしょう。... [![生活保護受給者](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E7%94%9F%E6%B4%BB%E4%BF%9D%E8%AD%B7%E5%8F%97%E7%B5%A6%E8%80%85%E3%81%AE%E5%85%A5%E5%B1%85.jpg?width=352&name=%E7%94%9F%E6%B4%BB%E4%BF%9D%E8%AD%B7%E5%8F%97%E7%B5%A6%E8%80%85%E3%81%AE%E5%85%A5%E5%B1%85.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/troubles-of-rental-management1) ### [賃貸経営の悩みを解決！生活保護受給者の入居受け入れのポイントとは](https://invest.kansai-mansion.jp/column/troubles-of-rental-management1) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AE%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99.jpg?width=352&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AE%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/lease-contract-renewal-fee) ### [賃貸管理における賃貸借契約の更新料とは？相場や注意点をご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/lease-contract-renewal-fee) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A7%E6%B0%B4%E6%BC%8F%E3%82%8C%E3%81%8C%E7%99%BA%E7%94%9F%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%89%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%99%E3%82%8B%3F.jpg?width=352&name=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A7%E6%B0%B4%E6%BC%8F%E3%82%8C%E3%81%8C%E7%99%BA%E7%94%9F%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%89%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%99%E3%82%8B%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rental-property-water-leak) ### [賃貸物件で水漏れが発生したらどうする？費用の負担や相場について解説！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/rental-property-water-leak) 賃貸経営をおこなっていると、さまざまなトラブルが発生します。その1つに水漏れがありますが、発生した際には早急な対処が必要です。... [![不動産トラブル](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB.jpg?width=352&name=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/lawyer-in-real-estate-trouble) ### [不動産トラブルで弁護士が必要になる内容とは？メリット・費用を含めご紹介](https://invest.kansai-mansion.jp/column/lawyer-in-real-estate-trouble) [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%81%AE%E8%99%9A%E5%81%BD%E3%81%AE%E7%94%B3%E5%91%8A%E3%81%AB%E3%82%88%E3%81%A3%E3%81%A6%E8%80%83%E3%81%88%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg?width=352&name=%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E3%81%AE%E8%99%9A%E5%81%BD%E3%81%AE%E7%94%B3%E5%91%8A%E3%81%AB%E3%82%88%E3%81%A3%E3%81%A6%E8%80%83%E3%81%88%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%81%A8%E3%81%AF%3F.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/false-declaration-tenant) ### [入居者の虚偽の申告によって考えられるリスクとは？対策についても解説！](https://invest.kansai-mansion.jp/column/false-declaration-tenant) 賃貸経営では、クレーム対応や修理業者の手配、家賃支払の催促などさまざまなトラブルに対処しなければなりません。なかでも賃貸借契約時の申告内容に嘘があった場合には、解決までが厄介です。... [![](https://invest.kansai-mansion.jp/hs-fs/hubfs/572083_1_0_0_1.jpg?width=352&name=572083_1_0_0_1.jpg)](https://invest.kansai-mansion.jp/column/subleasing-and-bankruptcy) ### [サブリースで自己破産したらどうなる？トラブルへの有効な対策も解説](https://invest.kansai-mansion.jp/column/subleasing-and-bankruptcy) 不動産経営において、空室リスクを減らせるといった特徴を持つサブリースに興味を持つ方も多いです。... 　 - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) - [HOME](https://www.kansai-mansion.jp/pg-column/) - [開催中のセミナー](https://invest.kansai-mansion.jp) - [初めての投資](https://www.kansai-mansion.jp/pg-investment/) - [お知らせ・コラム](https://www.kansai-mansion.jp/article/) - [お問い合わせ](https://www.kansai-mansion.jp/contact/) - [有料会員登録](https://www.kansai-mansion.jp/pg-members/) Copyright(c) 株式会社レオンワークス All Rights Reserved. ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "平田", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/author/平田" }, "dateModified" : "2023-07-13T21:00:00.292Z", "datePublished" : "2023-07-13T21:00:00.000Z", "headline" : "賃貸管理におけるゴミ問題の対応方法とは？早期退去を防ぐポイントをご紹介", "image" : [ "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E3%82%B4%E3%83%9F%E5%95%8F%E9%A1%8C.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://invest.kansai-mansion.jp/column/rental-management-garbage-problem", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://invest.kansai-mansion.jp/hubfs/%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%AD%E3%82%B4.jpg" }, "name" : "株式会社レオンワークス" } } ```