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賃貸物件で水漏れが発生したらどうする？費用の負担や相場について解説！

賃貸経営をおこなっていると、さまざまなトラブルが発生します。 その1つに水漏れがありますが、発生した際には早急な対処が必要です。 ここでは、水漏れが発生した際の費用負担や相場、また対処の流れについて解説します。 事前に確認しておき、万が一の際に慌てないようにしましょう。

入居者が行方不明になったらどうする？確認方法・契約解除方法も解説

入居者が行方不明になり、音信不通になったとき、どうすれば良いのでしょうか。 確認方法や契約解除方法を知らずに独自の判断で行動してしまうと、法律違反につながる恐れも考えられます。 そこで今回は、入居者が音信不通になったときの確認方法、契約解除方法、注意点について解説します。

不動産売却で注意したい！ライフライン解約のタイミング

不動産売却に際して重要なのが、ライフラインの適切な解約手続きです。 物件の価値を保ち、スムーズな引渡しを実現するためには、ライフラインをどのように解除するかが鍵となります。 不動産売却にまつわる、電気、水道、ガスを停止するプロセスと、それに伴う注意点を見ていきましょう。

相続の寄与分とは？生前の貢献に見合った財産の分割を！

故人の遺産を分ける協議では、よく親族同士が揉めるケースが多いのですが、そこへ生前の介護や事業への従事などの話が挟まれると、さらに混迷を極めます。 しかし、故人の財産の増加や管理に一定期間以上の貢献があった場合、その行ために応じた財産を渡すべきとの制度があると知っていますか？

不動産売却での反復継続とは？罰則と対策法を解説

不動産を売りたいと考えているお客様から、反復継続とは何かと聞かれる事例が多いです。 もし、反復継続とみなされてしまうと法律違反になり、罰則を受ける可能性があるので注意が必要です。 今回は不動産売却時の反復継続とは何か、罰則や対策の仕方を解説します。

賃貸物件の経営に重要なテナントリテンションとは？効果と方法を解説

賃貸物件の管理をしているお客様から、空室に関する相談事例が多いです。 空室を減らすにあたってテナントリテンションが重要ですが、そもそも言葉の意味を知らない方が多いのが現状です。 今回はテナントリテンションとは何か、どのような効果や方法があるのかを解説します。