不動産投資のコラム

金利上昇でも、不動産投資は始めるべきか。―― 医師・会社員が今こそ見直したい「借り方」と「買い方」

「これから金利が上がるなら、不動産投資は少し待った方がいいのかな」

【医師限定】2026年以降の地価動向を読む。大阪市内・京都市内の好立地物件が資産戦略に強い理由

勤務医の先生が不動産投資を考えるとき、つい気になるのが 「これから地価が上がるエリアはどこか」 「大阪と京都なら、どちらが有望なのか」 という点ではないでしょうか。 もちろん、地価動向を見ることは大切です。 ...

大阪・梅田再開発と医師の資産戦略。関西の好立地物件が「出口戦略」に強い理由

「不動産投資は、買う時より売る時が大事」 この言葉は、不動産投資を検討する勤務医の先生ほど、強く意識すべき考え方です。 ...

どこに気を付ける必要がある？医師が不動産投資で「騙されない」ための物件選定5つの基準

「医師は不動産営業に狙われやすい」 「投資マンションはカモにされる」 「節税になると言われて買ったのに、結局損をした」 こうした言葉を目にして、不動産投資に対して警戒心を持つ先生は少なくありません。 ...

【最新】年収500万円以上から始める「給料の2階建て」戦略

「一生懸命働いているのに、なぜか手元にお金が残らない……」 そう感じていませんか？

QOLを下げずにFIREを現実へ。―― 勤務医の「信用力×ローン」を活かす、インフレ時代の現物資産戦略

「FIRE＝生活水準を下げること」だと思っていませんか？ FIRE（Financial Independence, Retire Early）という言葉に対して、多くが次のようなイメージを抱きがちです。

なぜ多忙な医師ほど税金で損をするのか？ 年収1,400万円を超えたら知っておくべき「手残り」を増やす節税術

「これだけ働いているのに、思ったほどお金が残らない」多忙な勤務医の方から、最もよく聞く言葉です。

税金を「支払う」から「資産に変える」へ。―― 厚生労働省のデータから読み解く医師の老後リスクと不動産活用

「...

過去最大級の「年収の壁」引き上げが意味するもの。―― 会社員の手取りは本当に増えるのか？資産形成の“次の一手”を考える

はじめに｜「年収の壁が上がる＝手取りが増える」は本当か？ ニュースやSNSで話題になっている「年収の壁の引き上げ」。

私立大学医学部の学費を「節税分」で賄う。―― 家族のライフステージに合わせた教育資金・出口戦略の描き方

「子どもの将来の選択肢は広く持たせたい。でも、教育費は青天井っぽくて怖い」 ...

年収1,500万円超の勤務医が直面する“最高税率”の現実。―― 損益通算による節税の落とし穴と、本当に選ぶべき資産戦略とは

はじめに｜「これ以上、税金を払うしかない」と思っていませんか？ 年収2,000万円を超えたあたりから、多くの勤務医が共通して感じる違和感があります。

なぜ「多忙な勤務医ほど不動産」と言われるのか。―― 所得税の還付と私的年金を同時に実現する、最も合理的な資産形成ルート

はじめに｜「忙しいから投資は後回し」になっていませんか？ 外来、病棟、当直、学会。勤務医の毎日は、常に時間との戦いです。その結果、多くの先生がこう考えます。

アルバイトに頼らない選択肢。―― 勤務医が「税金の還付」を味方にする、最も合理的な資産防衛戦略とは

「もう1コマ働く」以外の選択肢を考えたことはありますか？ 当直、外勤、健診バイト。 多くの勤務医が、将来への不安や手取り不足を補うために「時間」を切り売りしています。

【2026年版】なぜ、あの先生の資産は減らないのか？ ――激動の金利上昇局面における不動産ポートフォリオ構築術

「...

2026年 金利予測と金利上昇に備える不動産投資：不透明な時代を勝ち抜く「守り」と「攻め」の戦略

2...

2026年、“税金との付き合い方”はもっとシビアになる？

ここ数年の税制改正の流れを見ていると、 高所得の会社員・医師の方ほど、 「何もしない人」と「対策をしている人」の差が じわじわと広がっている印象があります。

年収700万円の会社員のための 投資マンションを活用した節税対策と資産形成について

1. 「年収700万円」の会社員に起きていること 年収700万円前後になると、 生活はそこまで困っていない一方で、

サブリースで自己破産したらどうなる？トラブルへの有効な対策も解説

不動産経営において、空室リスクを減らせるといった特徴を持つサブリースに興味を持つ方も多いです。 しかし、サブリースは社会問題になるほどのトラブルを招いた歴史も持つため、活用するかどうかは慎重に判断しなければなりません。 ...

不動産投資ローンと住宅ローンの違いは？不動産投資ローンのメリットを解説

不動産投資を始める際、まず理解しておきたいのが不動産投資ローンと住宅ローンの違いです。 どちらのローンも不動産を取得する際に利用できる点は同じですが、目的や金利、審査基準や返済原資などに大きな違いがあります。 ...