不動産投資 (2)のコラム

賃貸物件の適正賃料を算出する方法について！ポイントも併せて解説

これから賃貸経営を考えている方のなかには、賃料の決め方が分からず悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 賃貸経営をスムーズにおこなうには、適正な賃料を算出する方法を理解したうえで経営を始めることが重要です。 本記事では、賃貸物件の適正な賃料の算出方法やポイントを解説します。

相続した不動産を賃貸物件にするメリットは？売却のメリットも解説！

相続した不動産に自分が住まない場合、ただ持っているだけでは固定資産税や維持費がかかるだけになってしまいます。 主な選択肢は賃貸物件として活用するか、売却してしまうかの2択でしょう。 ...

不動産投資におけるキャッシュフローツリーとは？各項目をご紹介

不動産投資をおこなう際は、さまざまな情報を理解しておかなければなりません。 所有している物件の営業利益率などを計算するためには、キャッシュフローツリーについても覚えておく必要があります。 ...

家賃収入にかかる税金は住民税だけではない？住民税の計算方法をご紹介

賃貸経営をしたいと考えている方も多いと思いますが、その際に気になるのが、家賃収入にかかる税金です。 家賃収入がどのくらいなら確定申告が必要になるのか、どんな税金がかかるのか知りたいと思う方も多いでしょう。 ...

不動産投資におけるフルローンについて！おすすめのケースも解説

不動産投資は安定性が高く、節税対策としても効果があることから、初心者から熟練者まで多くの方が取り組んでいる人気の投資です。 ただし、不動産投資のメリットを享受するためには、その方法やリスクについてもしっかり知っておかなければいけません。 ...

収益物件を売却する方法について！タイミングや高く売るポイントも解説

収益物件を売却する際には、適切なタイミングと売却手順が重要です。 市場の状況や物件の状態を見極めることで、高値での売却を実現できる可能性が高まるでしょう。 本記事では、収益物件の売却タイミング、手順、高く売却するためのポイントについて解説していきます。

収益物件を売却する際の査定方法について！査定の影響ポイントも解説

収益物件を売却する際には、適切な査定方法を理解することが重要です。 物件の価値を正確に把握することで、適正な売却価格を設定し、スムーズな取引を進めることができるでしょう。 ...

不動産信託のメリットとは？仕組みや注意点も解説

不動産信託は、収益物件の管理や運用を専門家に委託することで、オーナーの負担を軽減し、安定した収益を確保できる仕組みです。 とくに、不動産の管理や運用に悩んでいるオーナーにとって、不動産信託は有力な選択肢となるでしょう。

不動産投資セミナーとは？内容や参加するメリットを徹底解説！

不動産投資は、長期的な資産形成や安定した収益を目指す方法として、多くの投資家に注目されています。 しかし、「どのように始めればよいのか」「リスクをどう管理するのか」 など、不安を感じる方も少なくありません。

住宅ローン控除を活用中の方必見！投資マンションで賢く資産形成する方法

🏠 住宅ローン控除を受けながら、さらに資産を増やせる方法とは？ 住宅ローン控除を利用してマイホームを購入された方は、所得税・住民税の軽減を受けながらマイホームの支払いを進めているかと思います。 しかし、ローンの支払いを続けるだけでは、「将来の資産形成」や「老後の安定収入」 ...

課税所得の算出方法を「年収1,000万円」の事例でわかりやすく解説

課税所得とは？ 課税所得とは、所得税の計算の基礎となる金額で、1年間のすべての所得から、経費や所得控除などを差し引いた残りの金額のことです。この課税所得に税率を掛けて、さらに控除額を差し引くことで、最終的な所得税額が算出されます。

医者の不動産投資講座：節税のメリットとデメリット

はじめに：医者と節税、不動産投資の関係性 　...

中古のワンルームマンションへの投資はどうなのか？メリットやリスクを解説

これから不動産投資を考えている方は、中古のワンルームマンションを候補の1つに入れるのがおすすめです。 ワンルームマンションにはさまざまなメリットがあるため、不動産投資の初心者におすすめです。 ...